Nowe zasady wynajmu mieszkań komunalnych w Gdyni. Więcej szans dla mieszkańców

Rada Miasta Gdyni podczas środowej sesji (22 października) przyjęła uchwałę zmieniającą zasady wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego miasta. Nowe przepisy w znaczący sposób ułatwią uzyskanie mieszkania komunalnego oraz umożliwią wynajem lokalu z zasobów gminy w zamian za przeprowadzenie w nim remontu.

– To efekt wielomiesięcznej pracy zespołu, analiz oraz konsultacji z innymi miastami, które pozwoliły nam wyciągnąć wnioski z ich doświadczeń – podkreśla Aleksandra Kosiorek, prezydent Gdyni. – Krok po kroku staramy się poprawić sytuację i zmniejszać liczbę osób oczekujących na mieszkanie. Dzięki nowym regulacjom więcej lokali stanie się dostępnych, a mieszkańcy będą mogli skorzystać z tej nowej szansy.

Cały proces będzie nadzorowany przez Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych oraz Wydział Spraw Społecznych. Dodatkowo powołana zostanie Społeczna Komisja Mieszkaniowa, która będzie opiniować wnioski o najem. – Plan jest ambitny – już wkrótce chcemy udostępnić pierwsze mieszkania – zapowiada prezydent Kosiorek.

Zmiany w zasadach gospodarowania zasobem komunalnym

– To nie tylko kwestia programu „Mieszkanie za remont”, ale też dopasowanie do zmieniającej się sytuacji społecznej i gospodarczej w Gdyni – wyjaśnia Tomasz Augustyniak, wiceprezydent Gdyni. – Podnosimy kryteria dochodowe, porządkujemy zasady dotyczące rozpatrywania wniosków oraz zarządzania listą oczekujących.

Jak dodaje, program został opracowany po analizie doświadczeń blisko 30 samorządów w całej Polsce, aby uniknąć błędów i wdrożyć najlepsze praktyki.

Najważniejsze zmiany w przepisach

1. Wyższe kryteria dochodowe

Podniesiono o 50% kryterium dochodowe w przypadku ubiegania się o najem lokalu komunalnego na czas nieoznaczony.
Do tej pory:

• gospodarstwo jednoosobowe – do 150% najniższej emerytury krajowej,
• gospodarstwo wieloosobowe – do 100%.

Po zmianach: progi będą odpowiednio wyższe, co pozwoli większej liczbie mieszkańców ubiegać się o mieszkanie.

2. Możliwość zamiany mieszkania na większe

Najemca będzie mógł wnioskować o zamianę lokalu na większy w przypadku powiększenia rodziny o nowo narodzone lub przysposobione dziecko.
Dotychczas zamiana była możliwa tylko w sytuacji, gdy w gospodarstwie domowym była osoba z orzeczoną niepełnosprawnością.

3. Zmiana zasad przyjęcia propozycji najmu

Osoba, która nie przyjmie dwóch kolejnych propozycji lokalu, zostanie przesunięta na koniec listy oczekujących.
Nowa regulacja ma na celu usprawnienie procesu i zapewnienie równych szans pozostałym wnioskodawcom. Dotychczas rezygnacja nie wpływała na pozycję na liście, co często blokowało kolejne propozycje.

Nowy program: „Mieszkanie za remont”

To rozwiązanie skierowane do osób, które nie kwalifikują się do tradycyjnego najmu komunalnego, ale mają możliwości i gotowość, by samodzielnie odnowić lokal. W zamian uzyskają prawo do najmu na czas nieoznaczony.

Kryteria dochodowe dla programu:

• gospodarstwo jednoosobowe – od 200% do 350% najniższej emerytury krajowej,
• gospodarstwo wieloosobowe – od 150% do 250% na osobę.

W najbliższym czasie prezydent Gdyni ogłosi wykaz nieruchomości przeznaczonych do najmu za remont, a miasto uruchomi pierwsze procedury w tym zakresie.

– Liczymy na to, że nowe przepisy spotkają się z dużym zainteresowaniem gdynian i pozwolą nam lepiej zabezpieczyć ich potrzeby mieszkaniowe – mówi wiceprezydent Tomasz Augustyniak. – Uchwała upraszcza wnioski i cały proces formalny, co było częstym postulatem mieszkańców zgłaszających się do urzędu w sprawach mieszkaniowych.

Źródło i foto: UM Gdynia