Sopockie Nieruchomości Komunalne – nowy rozdział w zarządzaniu miejskimi lokalami

Sopot wprowadza znaczącą zmianę w sposobie zarządzania miejskim zasobem mieszkaniowym. Od 2026 roku zacznie działać nowa jednostka budżetowa – Sopockie Nieruchomości Komunalne. Jej celem jest usprawnienie obsługi lokatorów, ujednolicenie standardów i szybsze reagowanie na potrzeby mieszkańców.

Lider w budownictwie komunalnym

Decyzja o powołaniu nowej jednostki to odpowiedź na rosnące potrzeby miasta i jego dynamicznie rozwijający się zasób komunalny. Gmina Miasta Sopotu zarządza obecnie 2002 lokalami komunalnymi, co czyni ją jednym z liderów w Polsce pod względem inwestycji w budownictwo społeczne.

W ciągu ostatnich piętnastu lat, w Sopocie powstało 15 nowych budynków komunalnych z 300 mieszkaniami. W planach są kolejne inwestycje – nowe budynki mają się pojawić m.in. przy ulicach Jana z Kolna, Sobieskiego, Reja, Kasztanowej i Smolnej.

– Tworzymy tę jednostkę przede wszystkim z myślą o mieszkańcach. Chcemy, aby zarządzanie miejskim majątkiem było skuteczniejsze, a reakcje na potrzeby lokatorów – natychmiastowe. Skupienie kompetencji w jednej strukturze pozwoli nam ujednolicić standardy, obniżyć koszty i efektywniej gospodarować publicznymi środkami – podkreśla Magdalena Czarzyńska-Jachim, prezydentka Sopotu.

Co się zmieni dla mieszkańców?

Nowa jednostka przejmie kompleksowe obowiązki związane z administrowaniem i utrzymaniem miejskich: lokali mieszkalnych i użytkowych, pracowni artystycznych, garaży   i miejsc postojowych.

Dotychczas te zadania realizowały podmioty zewnętrzne. Sopockie Nieruchomości Komunalne będą stopniowo przejmować ich obowiązki w miarę wygasania umów.

Pierwszy etap, obejmujący tzw. ROM1, rozpocznie się 1 kwietnia 2026 roku, natomiast przejęcie pozostałych lokali planowane jest od 1 czerwca 2027 roku.

W zakres działania jednostki wejdą m.in.:

• nadzór nad stanem technicznym budynków, bieżące naprawy i remonty,
• obsługa i zawieranie umów najmu,
• rozliczanie należności – czynszu, opłat za media i wywozu odpadów.

Siedziba przy 3 Maja

Sopockie Nieruchomości Komunalne rozpoczną działalność 1 stycznia 2026 roku, a cały proces przejęcia miejskiego zasobu zakończy się do końca maja 2027 roku.

Nowa siedziba jednostki znajdzie się przy ulicy 3 Maja 67/69 – w miejscu dogodnym komunikacyjnie, zaledwie 50 metrów od przystanków komunikacji miejskiej i około 850 metrów od dworca PKP.

Budynek jest w pełni dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami – posiada podjazdy, szerokie korytarze i biura zlokalizowane na parterze. Wnętrza zostaną urządzone tak, aby zapewnić komfortową, przyjazną obsługę mieszkańców i dobre warunki pracy dla zespołu.

Grażyna Bojarska-Dreher